Напрямую с осмотром жилья взаимосвязана покупка недвижимости и сдача ее в эксплуатацию. Не составит труда ознакомиться с этим вопросом в общих чертах, обратившись к специальным экспертам, которые на должном уровне проведут все анализы и наблюдения. В случае же самостоятельного решения вопроса, общих сведений по осмотру квартиры будет недостаточно.
Помимо поверхностного изучения стен, полов, потолков и прочего, следует уделить повышенное внимание и всевозможным деталям. Лишь тогда приобретенная недвижимость наверняка порадует своего владельца.
При расположении жилья на первом этаже, стоит обратить внимание на наличие подвала, его состояние и надежность. Должен отсутствовать запах сырости и следы вероятного затопления. Аналогично, при последнем этаже, стоит учесть вопрос протекания крыши, для чего рекомендуется посещение чердака.
Отдельный этап – сантехника. Необходимо не только поверхностно осмотреть сами приборы, но и заглянуть под все мойки и ванну. Гнилые трубы и некачественная работа бросятся в глаза даже неопытным покупателям.
Система отопления может быть как и индивидуальной, так и центральной. Во втором случае стоит поинтересоваться еще и мнением соседей о качестве отопления на зимний период года. Сюда же можно отнести напор и качество подачи горячей и холодной воды, для чего следует открыть краны и самостоятельно обратить внимание на напор или скорость нагрева. При наличии бойлера, тщательно проверяется и его функциональность. При автономном отоплении нужно обратить особое внимание на газовую колонку и, возможно, ее замену в интернет магазине отопления.
Следом стоит изучить окна и материал, из которого они созданы. При деревянном варианте осмотр потребует больше времени и внимания, ведь следует проверить рамы на надежность, наличие трещин, повреждений и прочих факторов, сходу требующих ремонта, реставрации или замены.
Наличие трещин и повреждений в углах говорит о проблеме с несущими конструкциями, при наличии которых рекомендуется сразу отказаться от данной квартиры, во избежание проблем и негативных последствий. Стоит учесть, что лишь внимательное отношение к осмотру позволит не только не получить в итоге неприятных сюрпризов, но и составить четкое представление о реальной стоимости того или иного объекта.
